BV Leuchte - Neubau einer Seniorinnenwohnanlage und zweier Mehrfamilienwohnhäuser in Frankfurt Bergen-Enkheim Die erforderlichen Leistungen (Planungs- und Bauleistungen) für die schlüsselfertige Realisierung dieser Gebäude einschließlich aller vorgeschriebenen Abnahmen und Einweisungen zuzüglich etwaig erforderlicher Überarbeitungen/ Ergänzungen der vom AG zum Vertragsschluss beigestellten Planung, insbesondere die Ausführungsplanung im Sinne der Leistungsphase 5 HOAI für die Leistungsbilder Gebäude und Innenräume, Technische Ausrüstung, Tragwerksplanung sowie Freianlagen, beabsichtigt das St. Katharinen- und Weißfrauenstift an einen Generalunternehmer (GU) zu übertragen. Durch den Generalplaner (GP) werden im Rahmen der Ausführungsplanung (LP 5) Leitdetails als Grundlage für die funktionale Ausschreibung entwickelt. Die umfassende Ausführungs- und Detailplanung erfolgt durch den Generalunternehmer. Die Generalunternehmerleistungen schließen die Herstellung der Baugrube (inkl. Spezialtief- und Erdbau sowie Geothermie) ausdrücklich mit ein. BV Leuchte - Neubau einer Seniorinnenwohnanlage und zweier Mehrfamilienwohnhäuser in Frankfurt Bergen-Enkheim Das St. Katharinen- und Weißfrauenstift ist eine selbstständige Stiftung des öffentlichen Rechts. Sie kann auf eine über 775-jährige Geschichte zurückblicken und zählt somit zu den ältesten öffentlich milden Stiftungen der Stadt Frankfurt am Main. Das unbebaute Grundstück "Auf der Sandkaute" (Ortsbezirk 16, Stadtteil Bergen-Enkheim, Flur 43, Flurstücknummer 1017) befindet sich im Eigentum des St. Kathrinen- und Weißfrauenstifts. Der Bauherr beabsichtigt eine neue Wohnanlage für Seniorinnen sowie zwei Mehrfamilienwohnhäuser mit einer Tiefgarage zu errichten, die insbesondere Mitarbeitenden der Stiftung sowie Personal aus dem Pflegebereich zur Anmietung zur Verfügung gestellt werden. Es ist eine Wärmepumpe in Verbindung mit einem Erdsondenfeld zu errichten. Des Weiteren werden die gegenständlichen Gebäude einer Gebäudezertifizierung nach den Kriterien der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen - DGNB, unterzogen. Zur Bewertung des gegenständlichen Projekts wird die Systemvariante "Kriterienkatalog Gebäude Neubau Wohngebäude, Version 2018" der DGNB herangezogen. Das Wohnhaus angrenzend an das Seniorinnenwohnhaus (Haus C) hat insgesamt 15 Wohneinheiten bestehend aus 7 Zweizimmerwohnungen, 4 Dreizimmerwohnungen und 4 Vierzimmerwohnungen. Das freistehende Wohnhaus (Haus B) hat insgesamt 14 Wohneinheiten bestehend aus 6 Zweizimmerwohnungen und 8 Dreizimmerwohnungen. Alle Wohneinheiten haben einen Koch-, Ess- und Wohnbereich, ein Bad, eine Abstellmöglichkeit in der Wohnung, eine Loggia, Balkon oder Terrasse, einen abschließbaren Abstellraum im Untergeschoss, sowie einen Anschluss für Waschmaschine, ggf. Trockner, im Waschraum im Untergeschoss. Gebäudekenndaten: Grundstücksfläche: ca. 3.582 m². Grundfläche Gebäude: ca. 1.758 m². Grundfläche Tiefgarage (zzgl. Zufahrt): ca. 651 m². Brutto-Geschossfläche (BGF, R+S): ca. 8.250 m². Gesamtsumme Bruttorauminhalt (BRI, R+S): ca. 25.830 m³. Grundflächen-Gesamtsumme (NUF+VF+TF): ca. 6.875 m². Die Baugenehmigung wird voraussichtlich im Q4/2024 erteilt. Es wird angestrebt, die Planungen unmittelbar nach dem Vergabeverfahren (ca. Q1/2025) zu beginnen und die Baumaßnahmen innerhalb von 20 Monaten zu realisieren.