Bauteil 1: Neubau eines Wohngebäudes mit Untergeschoss und Tiefgarage (UG/TG), 3 oberirdischen Vollgeschossen EG, 1.OG, 2.OG) und einem Staffelgeschoss (3.OG). Bruttogeschossfläche, BGF: 3.886 qm Umbauter Raum, BRI: 12.315 cbm Bauteil 2: Neubau einer Kindertagesstätte mit einem Wohngeschoss, ohne Untergeschoss, bestehend aus 2 oberirdischen Vollgeschossen (EG, 1.OG) und einem Staffelgeschoss (2.OG) Bruttogeschossfläche, BGF: 2.704 qm Umbauter Raum, BRI: 9.858 cbm Beide Gebäude werden in Massivbauweise errichtet. Die Massen der einzelnen Positionen sind im Leistungsverzeichnis für beide Gebäude zusammengefasst. Bauzeit: Der Rohbau muss für beide Gebäude zeitglich in einer gemeinsam abzustimmenden Taktung errichtet werden, wobei das Bauteil 2 mit der Kita zuerst fertig zu stellen ist. Zeitbedarfvorgabe für den gesamten Leistungsumfang (Rohbau): Bauteil 1: 7 Monate Bauteil 2: 5 Monate Der voraussichtliche Baubeginn ist für Mai 2026 vorgesehen. Folgegewerke der Gebäudehülle wie z.B. Fensterarbeiten oder Abdichtungsarbeiten werden sobald möglich parallel zu den noch laufenden Rohbauarbeiten aufgenommen